容積率

容積率とは、土地の面積に対して建てることのできる建物の延べ床面積です。たとえば、200平米の土地の容積率が200%とすると、その建物の延べ床面積の上限は400平米ということになります。

なお、駐車場、外階段、地下施設を建設すると容積率は緩和されます。

四十二条二項道路

建築基準法施行以前から存在し、家が建ち並んでいる幅員(道路幅)4m未満の道路です。

この場合も、所有者が行政側のときはあまり問題が生じませんが、私道の場合は、問題が発生する確率が高くなります。