不動産 商業業界の概要

開発用地を取得して賃貸オフィスビルや店舗・商業施設等を建設し、運営又は売却するビジネス。三井、三菱、住友の旧財閥系を頂点に、大手・準大手以下のデベロッパーが存在する業界構造となっている。商業施設やオフィスビルだけでなく、マンションなども手がける総合デベロッパーとして事業を展開する会社が多い。

業界の動向

リーマンショック後の景気悪化でオフィスや店舗の不動産需要が大幅に低下し、新規の着工も減少したが、東京都心では2010年中ごろから市況は回復傾向に入り、ビルの空室率は低下している。しかし、震災後は原発事故の長期化で外国人による不動産投資が急減しており、業界の先行きは不透明である。